2023년 아파트 청약 조건, 청약 주택, 청약 방법 모두 알아보기

내집마련을 위해 주택청약을 노리시는 분들이 많으신데요, 오늘은 청약 유형, 청약 주택, 청약 방법 등 청약을 하기 위한 기본적인 내용들을 알아보려고 합니다.

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1. 아파트 청약 조건 유형

  • 일반 공급 : 무주택 세대구성원으로, 청약통장을 갖고 있는 사람이  넣을 수 있는 주택 공급 제도입니다.
  • 특별 공급 : 주택공급에 관한 규칙 제25조에 따라 신혼부부, 생애최초, 국가유공자, 장애인, 다자녀가구 등 사회적, 정책적 배려가 필요한 계층 중 무주택자에게 주택을 마련할 수 있는 기회를 주는 주택 공급 제도입니다.
  • 우선 공급 : 일반인과 청약경쟁을 하지만, 특정한 조건(해당 주택이 건설되는 지역에 살고 있는 사람, 해당 주택이 건설되는 지역에 일정기간 이상 살고 있는 사람, 대규모 택지개발지구일 경우 일정비율 이상을 해당 지역에 살고 있는 사람에게 우선 공급)에 부합되는 사람들에게 공급하는 제도입니다.

 

2. 아파트 청약 주택, 청약 방법

2-1. 국민주택

국민주택은 국가, 지자체, 지방공사, LH에서 건설하는 전용면적 85m²이하 (수도권 외 읍, 면은 100m² 이하) 주택을 말합니다.

만 19세 이상 세대주로 청약당시 주민등록등본에 등재된 가족(배우자, 직계존속, 직계비속) 모두가 주택 혹은 주택분양권을 갖고 있지 않아야합니다.

국민주택 점수 : 40m²초과하는 주택(3년 이상 무주택 세대주, 저축총액이 많은 사람이 1순위 / 저축총액만 많다면 2순위), 40m² 이하의 주택(무주택 세대주와 저축총액이 많은 사람이 1순위 / 저축 납입횟수만 많다면 2순위)

2-2. 민영주택

  • 국민주택을 제외한 주택이며, 특별공급과 일반공급의 비율은 각각 거의 50%(42~58%)에 가깝습니다. 민영주택의 자격요건은 만 19세 이상 세대주입니다.
  • 민영주택 점수 : 민영주택의 점수는 무주택 기간(1~15년)에 따라 최대 32점, 부양가족의 수에 따라 최대 35점, 청약통장 가입기간(6개월~15년)에 따라 최대 17점입니다.
  • 85m² 이하 예치금액 : 서울/부산(300만원), 기타 광역시(250만원), 기타 시/군(200만원)
  • 102m² 이하 예치금액 : 서울/부산(600만원), 기타 광역시(400만원), 기타 시/군(300만원)
  • 135m² 이하 예치금액 : 서울/부산(1,000만원), 기타 광역시(700만원), 기타 시/군(400만원)
  • 모든 면적 : 서울/부산(1,500만원), 기타 광역시(1,000만원), 기타 시/군(500만원)

2-3. 청약 방법

  • 청약Home 홈페이지에서 각 주택별 신청일자(9:00~17:30)에 청약신청을 통해 진행합니다. 청약 유형에 따라 신청할 수 있는 주택과 없는 주택이 있습니다. 반드시 확인 후 진행하세요.

2-4. 청약 점수

  • 가점계산기 : 무주택기간(미혼인 경우, 만 30세부터 기간이 산정이 시작됨), 부양가족(배우자, 직계존속, 자녀의 유무), 청약통장(가입일과 생년월일)의 유무에 따라 점수가 달라집니다.

개인별 맞춤 계산기는 LINK를 클릭하시면 확인할 수 있습니다.

3. 아파트 청약 정보

3-1. 청약Home

  • 아래와 같이 청약홈 홈페이지 공고>청약일정을 통해 전국 아파트 청약일정을 확인할 수 있습니다.
  • 청약일정과 함께 바로 옆 탭에서 [청약자격확인]도 가능하니, 자신의 청약 자격사항도 확인해보세요.

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3-2. 줍줍분양

  • 전국의 모든 주택에 대해 다양한 필터를 통해 검색이 가능하며, 자신의 검색 조건에 맞게 청약 정보를 확인할 수 있습니다. 모든 분양 정보는 “알림 기능”을 통해 편리하게 받아볼 수 있습니다.

3-3. 분양알리미

  • 실시간으로 분양 정보를 알 수 있으며, 청약Home보다 자세한 정보(분양 면적, 보증금, 당첨발표 및 계약날짜, 건설사, 입주예정일 등)를 알 수 있습니다. 주택분양 정보뿐만 아니라 국민 공공 임대, 장기전세 정보, 무순위 청약까지 포함된 내용을 확인 할 수 있습니다. 또 모든 분양 정보는 “알림 기능”을 통해서 편리하게 알아볼 수 있습니다.