월세 세액공제 신청하고 최대 127만원 공제받으세요!

이제 곧 연말정산을 앞두고 여러가지 사항을 준비하고 계신분들이 많으실텐데요, 독립하고 월세로 주거비를 지출중인 직장인분들이라면 주목하면 좋겠습니다.

조건에 따라 월세 세액공제를 통해 최대 127.5만원 공제받을 수 있는 방법을 알려드리겠습니다.

월세 세액공제

1. 월세 세액공제란?

월세 세액공제는 과세표준에서 6 ~ 45% 세율을 적용하면 산출세액이 나옵니다. 여기에서 세액공제를 받으면 납부할 세액을 줄일 수 있습니다. 다시말해 내야할 세금을 줄일 수 있는거라고 보시면 됩니다. 

월세는 무주택자이면서 1년 총 급여 7,000만원 이하 등 일정 조건을 갖추어야 세액 공제를 받을 수 있습니다. 만약, 이 같은 조건을 갖추지 못한다면 세액 공제가 아닌 소득공제를 받을 수 있습니다. 중복 공제는 안되므로, 본인에게 유리한 방법을 선택해 신청해야합니다.

 

2. 월세 세액공제 조건

2-1. 월세 세액공제 신청 조건

  • 무주택자이면서 총급여액 7천만원 이하인 사람
  • 전용면적 85㎡ 이하의 주택, 오피스텔, 고시원에 거주하는 사람
  • 혹은 기준시가 3억원 이하의 주택에 거주하는 사람
  • 계약서와 등본 주소지가 일치해야하며 전입신고를 한 사람
  • 2023년 12월 31일 기준 현재 세대주인 사람
  • 세대주가 아닌 경우 세대주가 주택관련 공제를 받지 않으면 가능

 

2-2. 월세 세액공제 공제율 및 한도

  • 연간 750만원 한도, 최대 17%의 월세 세액공제를 받을 수 있습니다.
  • 총급여 7천만원 이하, 종합소득 6천만원 이하 :  15% 적용, 최대 127.5만원
  • 총급여 5천만원 이하, 종합소득 4천5백만원 이하 : 17% 적용, 최대 112.5만원

e.g.) 만약, 총급여가 5천만원인 직장인 김모씨는 월세로 매월 60만원을 납부했습니다. 연간 총 720만원을 월세로 냈다면 연말정산할 때 1,224,000원의 세액공제를 받을 수 있습니다.

 

2-3. 월세 세액공제 필요 서류

  • 임대차계약서
  • 본인명의로 이체한 월세 납입 증명서류 (무통장입금증, 계좌이체영수증 등)
  • 주민등록등본

 

3. 월세 세액공제 신청방법

원천징수의무자인 회사에 월세 세액공제에 필요한 서류 3가지를 준비하셔서 제출하시면 됩니다.

 

4. 기타 월세 세액공제 궁금한 점

  • 반드시 월세는 본인 명의 내야합니다. 부모님, 혹은 타인의 이름으로 월세를 지불했다면 세액공제 혜택을 받을 수 없습니다.
  • 관리비는 세액공제 대상이 아닙니다.
  • 월세 세액공제를 위해 집주인의 동의는 필요없습니다.
  • 만약 신청을 하지 못했더라도 소득세 신고가 끝나고 5년 이내의 월세는 경정청구를 통해 소급적용이 가능합니다. 

 


⇓ 함께 보면 좋은 정보 ⇓

월세 소득공제